正在直播的斯诺克比赛:

  “开门一看，整个屋子泡在水里，地板、橱柜、榻榻米全毁了。”回忆起本年2月26日晚家中污水倒灌的情形，业主陈先生仍心有余悸。

  陈先生家住武汉市武昌区长湖社区美联首义尚景小区6楼608号房，此前将房子租给万先生寓居。春节前，万先生回老家春节，临行前仔细检查了水电，承认一切正常。

  2月26日晚8时许，陈先生接到街坊电话，称其家门口有水漫出，已流到走廊，并进入近邻601室。陈先生当即联络租户万先生，对方表明正在返汉途中。

  当晚10时许，万先生赶到现场，陈先生和武汉夸姣物业管理有限公司该社区物业司理陈敬龙一起开门检查，发现屋内一片狼藉：客厅、卧室地板全泡在水中，厨房积水深达2厘米，洗菜盆内污水满溢，仍在不断外流，盆内和台面堆积许多絮状物，而室内一切水龙头均处于封闭状况。

  物业随即联络疏通人员，翻开608室厨房外的泄洪管盖，但未能处理问题，洗菜盆仍然反水。

  27日上午，物业再次请人疏通，这次对坐落5楼（架空层）的主排污管进行作业，掏出许多淤积物后，608室洗菜盆的积水才顺畅排干，反水现象得以免除。

  陈先生以为，因主排污管阻塞导致家中地板、家具长期浸泡损毁，租户也因而退租，丢失应由物业承当。

  当日下午3时许，极目新闻记者在现场看到，该楼栋共26层，陈先生家地板仍湿润，墙角有显着水渍，门、橱柜和榻榻米底部因浸泡变形。

  小区物业负责人陈敬龙回应称，已第一时间上报公司，并组织疏通，“但公司的工程部反应，阻塞的不是主排污管，而是住户自家的排污支管，因而丢失与物业无关。”

  “如果是自家支管堵了，水龙头又没开，洗菜盆怎么会反水？”同楼层住户薛先生质疑物业说法站不住脚。

  极目新闻记者随后在5楼架空层看到，疏通人员的确对直径约20厘米的主排污管进行了打孔作业，掏出的杂物装满一大桶。陈先生愤慨地说：“如果是自家管道堵了，能掏出这么多脏东西吗？物业有职责保证主管道疏通，这次污水倒灌，他们难辞其咎。”

  针对此事，湖北得伟君尚律师事务所高档合伙人柳怀东律师以为，关于陈先生房子因厨房污水管返水而泡水，物业公司应承当补偿相应的职责。依据《民法典》规则及通用的物业服务合同约好，物业公司负有定时整理污水管的职责，依据物业公司2026年2月27日污水管疏通状况去看，污水管内有许多淤积物，陈先生房子因污水管阻塞返水而泡水，因而物业公司应承当补偿相应的职责；关于物业公司应当补偿的领域，首要物业公司应补偿陈先生房子的修正费用，该费用以陈先生的实践花销或许评价组织辨别断定的成果为准，此外，物业公司还应补偿陈先生房子因泡水而没办法运用的空置丢失，该丢失参照陈先生对外租借房子的租金规范，依照合理期限核算。

  柳怀东律师主张物业公司与陈先生洽谈处理该胶葛，保护与业主之间的友好关系。一起，后期加强物业服务，定时整理雨水管、污水管及污水井，向整体业主供给优质的物业服务。